Независимо от сезона, на рынке аренды недвижимости действуют мошенники, основная задача которых – заполучить средства предполагаемого арендатора, путем предоставления ему ложных обещаний или квартир-муляжей, уже находящихся в аренде. Как избежать обмана и получить желаемую недвижимость в аренду?
Независимо от сезона, на рынке аренды недвижимости действуют мошенники, основная задача которых – заполучить средства предполагаемого арендатора, путем предоставления ему ложных обещаний или квартир-муляжей, уже находящихся в аренде. Стоит отметить, что снять квартиру посуточно киев шевченковский район очень просто, и часто такой объект недвижимости стает предметом мошеннических схем.
Как избежать обмана и получить желаемую недвижимость в аренду?
В первую очередь, при просмотре жилья нужно уделить внимание человеку, который его представляет. Это может быть сам владелец или лицо, которое действует в рамках доверенности. Последняя также должна быть в перечне документов.
Залогом надежной сделки является именно предоставление арендатору документа, который свидетельствует о переходе прав собственности именно к представителю. Это может быть договор купли-продажи или дарственная. Даже один такой документ способен исключить передачу средств в руки злоумышленников, соответственно, защитить арендатора.
Стоит отметить, что очень большой процент мошеннических действий совершается в отношении арендного жилья в Шевченковском районе. Это связано, в первую очередь, с развитой инфраструктурой (институты, школы и другие учреждения), а также средней ценой недвижимости по столице.
Если нет желания самостоятельно проверять надежность арендодателя, то стоит обратиться за помощью к риелтору. Последний потребует оплаты энного процента от суммы сделки, но гарантирует безопасность и оформление полного пакета документов.
Другие распространенные схемы мошенничества
Такие могут происходить даже при участии владельца. Как правило, это:
- привязка договора аренды к доллару или любой другой денежной единице;
- сдача недвижимости с заведомо неисправной техникой, с последующим предъявлением претензий к арендатору;
- указание отдельным пунктом в договоре возможности подселения третьих лиц по собственному усмотрению.
Всего этого можно избежать, если внимательно подходить к проверке входных документов для заключения договора, а также последнего в рамках подписания ответственными сторонами.
Еще одним из действенных вариантов, который потребует небольших расходов, является проверка предварительного образца договора аренды юристом. В такой ситуации договор может быть выполнен в необходимом количестве экземпляров и заверен печатью юриста. Более того, собираясь арендовать недвижимость в Шевченковском районе, где юридические конторы имеются в каждом доме, а, в частности, одна возле метро «Золотые ворота», будет глупо проигнорировать такую рекомендацию.
Все из вышеперечисленных вариантов помогут избежать фатальной ошибки – передачи денег за каждый из арендуемых дней.
Какие существуют дополнительные механизмы защиты?
Одним из таких является использование проверенных сайтов-агрегаторов объявлений аренды, которые отслеживают частоту выдачи предложения с аналогичными параметрами или явное занижение рыночной стоимости. Последний метод очень эффективно действует на приезжих, которые прибывают в легком шоке от цены посуточной аренды.