Преміум-напрямки демонструють захмарні ціни. Наприклад, середня ціна будинку в передмісті Лондона становить $600–800 тис.
Згідно з аналітикою маркетплейсу ЛУН, середня вартість 3-кімнатної квартири в Києві становить $160 тис., передає Liga.net. При цьому площа будинку в передмісті (в середньому 120 кв. м) зазвичай перевищує площу столичної «трикімнатки».
Різниця в ціні за квадратний метр є суттєвою:
- $1 690 — середня ціна кв. м у квартирі в Києві;
- $1 260 — у приватному будинку в межах столиці;
- $919 — у будинку в Київській області.
Найдорожчий сегмент нерухомості зосереджений на південному напрямку від столиці. Ціни в елітних селищах Київщини вже сягають рівня світових мегаполісів:
- Козин — $900 тис.
- Плюти — $870 тис.
- Лебедівка — $650 тис.
- Лісники — $600 тис.
Для порівняння, середня ціна будинку в передмісті Лондона становить $600–800 тис., у Парижі — $400–650 тис., а в преміальних районах Лісабона (наприклад, Кашкайш) — від $800 тис.
Якщо преміум-напрямки демонструють захмарні ціни, то значна частина передмістя залишається в межах середнього чеку. У Ходосівці медіанна ціна становить $418 тис., у Нових Безрадичах — $309 тис., а в Крушинці — $250 тис.
Найбільш доступні варіанти, що за ціною фактично дорівнюють вартості київської квартири ($160–165 тис.), можна знайти в таких населених пунктах:
- Гатне, Крюківщина, Софіївська Борщагівка — $160 тис.
- Вишгород — $163 тис.
- Хотянівка, Осещина, Стоянка — $165 тис.
- Гнідин — $150 тис. (один із найдешевших варіантів).
За останній рік вартість приватних будинків у передмісті Києва зросла в середньому зі $100 тис. до $115 тис. Попри це, заміська нерухомість часто коштує дешевше за трикімнатні квартири в столиці, пропонуючи при цьому більшу площу.
Експерти зазначають, що за ті самі гроші, які покупець витратить на квартиру в Києві, у цих локаціях можна отримати будинок площею 120–160 кв. м, власну ділянку та вищий рівень приватності.