Зростання цінового гапсу та зміна попиту: як зміменилися ціни на оренду житла на півдні України за 5 років
Вартість довгострокової оренди однокімнатних квартир у більшості південних міст України суттєво перевищила довоєнні показники. Винятком серед регіональних центрів залишається лише Херсон, де житло досі дешевше, ніж у 2021 році. Про це свідчать дані аналітичного дослідження сервісу «OLX Нерухомість», пише 24 канал.
Динаміка цін (червень 2021 — червень 2026):
- Одеса: абсолютний лідер із подорожчання. Медіанна вартість оренди 1-кімнатної квартири злегла на 85% – із 6 500 грн до 12 000 грн на місяць.
- Миколаїв та Чорноморськ: цінники зросли однаково – на 75%. Середня ціна піднялася з 4 000 грн до 7 000 грн.
- Херсон: єдине місто із від’ємною динамікою. Оренда здешевшала на 11% – з 4 500 грн у червні 2021 року до 4 000 грн у червні 2026-го.
Водночас високі ціни не супроводжуються зростанням купівельної активності. Єдиним південним містом, де зафіксовано зростання попиту порівняно з довоєнним періодом, став Миколаїв — кількість відгуків на оголошення там зросла на 15%.
В інших містах спостерігається падіння зацікавленості орендарів: в Одесі активність потенційних мешканців впала на 23%, у Чорноморську – на 66%, а в Херсоні показник реагування на пропозиції оренди впав найсильніше – на 90%.