Станом на березень 2026 року ринок нерухомості в Україні демонструє значний ціновий розрив між регіонами. Поки західні області та столиця оновлюють цінові максимуми, прифронтові міста залишаються зоною найдешевшого житла.
Як пише 24 Канал , спираючись на дані аналітики ЛУН, головною новиною весни стало остаточне закріплення Львова як найдорожчого міста України за вартістю однокімнатних квартир на вторинному ринку, що посунуло столицю на друге місце.
Скільки коштує однокімнатна квартира (вторинний ринок):
Ціни на компактне житло, яке має найбільший попит, розподілилися так:
| Місто | Середня ціна ($) | Динаміка |
| Львів | 72 000 | Абсолютний лідер |
| Київ | 70 000 | +$10 200 за рік |
| Ужгород | 69 500 | Стрімке наближення до топ-2 |
| Одеса | 48 000 | Стабільний попит |
| Полтава | 38 000 | Помірне зростання |
| Дніпро | 33 000 | Вплив близькості до фронту |
| Харків | 23 000 | Поступове відновлення |
| Запоріжжя | 15 000 | Найдешевше житло в країні |
Багатокімнатні квартири: Київ тримає першість
Якщо в сегменті “однокімнаток” Львів лідирує, то великі квартири для родин все ще дорожчі у столиці. Середня вартість трикімнатних квартир:
- Київ: $165 000
- Львів: $125 000
- Ужгород: $108 000
- Чернівці: $105 000
Експерти виділяють три ключові фактори, що формують вартість у 2026 році:
- Західні міста (Львів, Ужгород, Чернівці) сприймаються як «тиха гавань», що стимулює постійну внутрішню міграцію.
- У таких містах як Рівне кількість оголошень на вторинці в рази менша за Київ, тому навіть невеликий сплеск інтересу спричиняє стрибок ціни (наприклад, +$11 600 за рік у Рівному).
- На рішення покупців у березні 2026 року критично впливає наявність у будинку генераторів, сонячних панелей або автономних котелень.
Фахівці зазначають, що розрив між «безпечним заходом» та «ризикованим сходом» лише посилюватиметься, поки безпекова ситуація в країні не стабілізується остаточно.
До слова, лише 20 % українців планують купівлю житла у 2026 році.