У Києві зменшується вільний простір не лише для забудови, а й для автомобілістів. Паркомісце стало цінним активом, адже попит значно перевищує пропозицію, а ціни стрімко зростають.
Про це пише «Автотема».
Так, у січні 2025 року паркомісце коштувало від 10 000 до 23 000 доларів, залежно від району.
У липні ціни зросли на 12–18% – до 11 500–27 000 доларів, при цьому знайти вільне місце в деяких районах столиці майже неможливо.
Найвище зростання зафіксовано в центральних районах і нових бізнес-локаціях із підземними паркінгами.
Чому ціни зростають:
- дефіцит паркомісць у спальних районах;
- зростання кількості автомобілів (понад 1,2 млн у Києві, за словами заступника голови КМДА Володимира Прокопіва);
- скорочення будівництва підземних паркінгів у старих ЖК;
- нові штрафи за хаотичне паркування;
- популярність паркомісць як інвестиції.
Цінова карта Києва:
- Найдорожчі райони: Печерськ – 22 000–27 000 дол., у преміальних ЖК (наприклад, Tetris Hall 2) – до 60 000 дол. Шевченківський район – 18 000–24 000 дол., особливо з зарядними станціями для електрокарів.
- Середній сегмент: Оболонь, Лук’янівка, Солом’янка – 13 000–17 000 дол., у бізнес-класі – до 20 000 дол.
- Бюджетні райони: Троєщина, Виноградар, Академмістечко, Святошин – 8 000–11 000 дол. У старих будинках доступні лише гаражні кооперативи чи відкриті стоянки. В окремих ЖК економкласу – від 7 500 дол.
Чому попит зростає:
- Збільшення кількості авто в столиці.
- Обмежена кількість паркомісць у нових ЖК через економію забудовників.
- Інвестиційний інтерес: оренда паркомісць приносить 4–7% річного доходу в спальних районах і до 9% у центрі. Наприклад, місце за 22 000 дол. здається за 100 дол./місяць, тож окупиться за 9–10 років.
Прогноз на 2025 рік
Ціни продовжать зростати. До кінця року середня вартість підземного паркомісця в центрі може сягнути 29 000–31 000 дол., у віддалених районах – 12 000–14 000 дол. Особливо зростає попит на місця в новобудовах із зарядними станціями для електрокарів, які коштують на 10–15% дорожче.
Експерти зазначають, що паркомісця залишатимуться вигідною інвестицією, але дефіцит місць і зростання цін ускладнюють ситуацію для автовласників у столиці.
Читайте також: Geely повідомила про рекордні продажі: авто на нових джерелах енергії в попиті
Нагадаємо, виробник електрокросоверів продав 200 тисяч п’ятидверних авто за 3 хвилини.