Міська влада відреагувала на інформацію у ЗМІ про 80-метрову забудову на вулиці Князів Острозьких у Печерському районі.
Департамент містобудування та архітектури Київської міської державної адміністрації повідомив, що подавав апеляційну скаргу на рішення суду першої інстанції, яким було скасовано частину встановлених містом містобудівних обмежень для забудови на вул. Князів Острозьких, 43/11, літ. «А». Ця апеляційна скарга залишилась без задоволення.
У КМДА наголосили, що не погоджуються з таким рішенням, оскільки воно фактично усуває обмеження, які не дозволяли реалізацію висотної забудови на цій ділянці.
У Департаменті також підкреслили, що місто не погоджувало будівництво 80-метрового житлового будинку за цією адресою та продовжує відстоювати встановлені містобудівною документацією параметри забудови.
«Забудова в центральній частині Києва не може розглядатися виключно як реалізація приватного інвестиційного наміру. Вона має здійснюватися з урахуванням Генерального плану міста Києва, планувальної структури території, історико-містобудівного контексту, вимог законодавства у сфері охорони культурної спадщини та публічних інтересів територіальної громади столиці», – йдеться у повідомленні.
Як зазначається, під час надання містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта за цією адресою Департамент визначив параметри забудови з урахуванням чинної містобудівної документації та встановлених планувальних обмежень. Зокрема, умовна висота забудови була визначена в межах від 13,5 м до 26,5 м.
Водночас у департаменті не надавали містобудівних умов та обмежень на будівництво житлового будинку заввишки 80 м. Інших містобудівних умов та обмежень, які б передбачали або дозволяли реалізацію такого висотного житлового будівництва на зазначеній земельній ділянці, також не надавалося.
«Містобудівні умови та обмеження не можуть використовуватися як інструмент легалізації забудови, що виходить за межі параметрів, визначених містобудівною документацією, або фактично змінює планувальний режим території без належної правової процедури», – акцентували у КМДА.
Також там наголосили, що Генеральний план Києва – основна містобудівна документація на місцевому рівні.
«Відсутність затвердженого плану зонування окремої території не скасовує положень Генплану, не нівелює встановлених ним планувальних обмежень і не створює правових підстав для довільного збільшення висотності забудови», – зазначили у департаменті.
Міська влада вважає неприпустимим змінювати параметри забудови без внесення змін до містобудівної документації та без урахування інтересів громади. Там наголосили, що всі рішення щодо забудови центральної частини столиці мають ухвалюватися відповідно до Генерального плану міста, вимог законодавства та з урахуванням охоронного статусу територій.
Раніше пам’яткоохоронець Дмитро Перов повідомляв, що на столичному Печерську вирішили звести 80-метровий житловий комплекс в охоронній зоні ЮНЕСКО, який може закрити собою Києво-Печерську лавру. За його словами, ТОВ «Будінвестиції» вже почало на цьому місці демонтаж історичної будівлі училища звʼязку.