Гранична вартість житла визначається щоквартально міністерством розвитку громад і територій та збільшується на затверджені урядом коефіцієнти.
Як повідомляється, ПрАТ “Українська фінансова житлова компанія” (“Укрфінжитло”, УФЖК) за погодженням з Мінекономіки України затвердило План стратегічного розвитку на 2025-2029 роки, який передбачає масштабування програми “єОселя” та видачу 70 тис. іпотечних кредитів за 5 років.
Згідно з презентацією стратегії, передбачається рекалібрування програми “єОселя” та її фінансових моделей. Зокрема, пропонується впровадження компенсаційної моделі, коли іпотека видається коштами банку, а “Укрфінжитло” лише покриває відсоткову ставку.
За компенсаційною моделлю є можливість:
- запровадити програму із мінімальними обмеженнями до віку житла (до 10 років у Києві та обласних центрах, без обмежень для інших міст);
- з першим внеском від 20% для усіх категорій громадян, від 7% для внутрішньо переміщених осіб та ветеранів.
При цьому відсоткова ставка розраховується за формулою UIRD (український індекс ставок за депозитами фізичних осіб) за рік +4% та компенсується “Укрфінжитлом” до 7% протягом перших 10 років для пільгових категорій, та до 10% протягом п’яти років для решти учасників.
Крім того, пропонується затвердити максимальну нормативну площу житла у програмі “єОселя”: 115,5 кв. м. для квартири, 125,5 кв. м. для.
Відомо, Державний інститут у Києві продали вшестеро дорожче стартової ціни.