Банк звернувся до суду аби стягнути гроші за іпотеку з жінки, яка купила квартиру у іншого власника. На момент підписання договору купівлі-продажу відомості про кредит не були внесені до Державного реєстру іпотек. Відтак, людина не знала, що купує майно, за яке не сплатили фінустанові.
Справа за позовом АТ «СЕНС БАНК» дійшла до Верховного суду України. Перед тим суд першої інстанції, а також апеляційний стали на бік жінки та відмовили банку у примусовому стагненні грошей. Тяганина тривала з весни 2019 року. Однак тепер таке ж рішення ухвалив і Верховний суд – після покупки людину звільнили від сплати кредиту. Рішення оприлюднила Судово-юридична газета.
Позиція Верховного Суду
За відсутності в державному реєстрі відомостей про права інших осіб на нерухоме майно або їх обтяжень особа, яка добросовісно покладалася на ці відомості, тобто не знала і не мала знати про існування таких прав чи обтяжень, набуває право на таке майно вільним від незареєстрованих прав інших осіб та обтяжень, вказано у рішенні.
Сама по собі відсутність запису про іпотеку в Державному реєстрі іпотек не припиняє іпотеку, проте у випадку добросовісного придбання майна третьою особою, яка покладалася на відомості з реєстру, право іпотеки припиняється