Від $12 тисяч до понад $200 тисяч: як різняться ціни на приватні будинки в Україні
Про це свідчать аналітичні дані платформи ЛУН, пише 24 канал.
Ціни на приватні будинки у різних куточках України мають колосальний розрив. У листопаді 2026 року найдорожчу нерухомість на вторинному ринку пропонують у столиці та великих обласних центрах, тоді як у прифронтових або віддалених регіонах приватне житло залишається значно доступнішим.
Серед обласних центрів абсолютне лідерство за вартістю утримує Київ із медіанною ціною за будинок у $230 тисяч.
У топ найдорожчих міст також увійшли
- Львів ($210 тис.),
- Ужгород ($175 тис.)
- Одеса ($165 тис.).
У середній ціновій категорії перебувають Чернівці ($142 тис.), Івано-Франківськ та Тернопіль (по $139 тис.), Луцьк ($110 тис.) і Вінниця ($103 тис.).
Натомість найдоступніші будинки продають у Чернігові — близько $26,4 тисячі. Досвід утримання низького цінника демонструють також Миколаїв ($38 тис.) і Запоріжжя ($39 тис.).
Динаміка цін за рік яскраво відображає безпекову ситуацію та рівень попиту. Найбільший стрибок вартості серед міст зафіксували в Тернополі (+24%), а також у Житомирі та Вінниці (+18%). Водночас у Чернігові ціни впали на 18%, у Сумах — на 11%, а у Дніпрі та Львові знизилися на 4–5%.
Якщо розглядати ринок за областями, то найцінніша нерухомість зосереджена на:
- Київщині (середня ціна $124 тис.),
- Львівщині ($97 тис.)
- Прикарпатті ($95 тис.).
Найтихіші та найбільш віддалені від мегаполісів райони пропонують мінімальні розцінки: на Чернігівщині будинок можна придбати в середньому за $11,8 тисячі, а на Миколаївщині, Сумщині й Кіровоградщині — в межах $16–17,5 тисячі. При цьому в обласному розрізі найбільший ріст цін за рік продемонструвала Запорізька область — одразу на 46%, за нею йдуть Вінниччина (+39%) та Тернопільщина (+38%).