За перше півріччя медіанна ціна оренди квартир по країні піднялася на 15%, а приватних будинків — одразу на 29%. Головним чинником такої динаміки залишається безпекова ситуація та внутрішня міграція через обстріли.
Про це свідчать дані аналітики «OLX Нерухомість», пише 24 канал.
Кількість активних оголошень про оренду квартир скоротилася на 5%, тоді як попит суттєво зріс: на одне оголошення зараз припадає в середньому 15,1 відгука (на 30% більше, ніж на початку року).
- Де однокімнатні квартири подорожчали найбільше: Харків (+40%), Запоріжжя (+33%), Суми (+27%), Одеса (+26%) та Тернопіль (+22%).
- Де ціни не змінилися: Вінниця, Житомир та Херсон.
- Найдорожче місто: Ужгород утримує лідерство за вартістю оренди однокімнатних квартир.
У багатьох регіонах винайм житла створює критичне навантаження на бюджет громадян. В Ужгороді оренда однокімнатної квартири коштує близько 75% середньої зарплати, у Львові — 66%, Івано-Франківську — 65%, а в Луцьку — 60%. Вартість двокімнатного житла в Ужгороді взагалі перевищує середній місячний дохід і сягає 114%.
Будинки: рекордні ціни попри зростання пропозиції
Сегмент приватних будинків демонструє інтенсивне зростання цін, хоча пропозиція тут, на відміну від квартир, збільшилася на 13%, а попит (кількість відгуків) зростав помірніше — на 9%. Середня вартість оренди будинку по Україні сягнула 45 тисяч гривень.
- Найдорожче місто: Київ, де медіанний чек становить 112 026 грн (+7% за пів року).
- Стрімке зростання цін: Харків (+82%), Тернопіль (+77%) та Дніпро (+67%).
- Стабільні ціни: Луцьк, Рівне та Хмельницький.
- Де оренда здешевшала: Миколаїв (-33%) та Івано-Франківськ (-21%).