У вересні 2026 року медіанна вартість однокімнатних квартир на вторинному ринку Києва сягнула 68,5 тис. доларів, що на 5% більше порівняно з минулим роком.
Про це свідчать дані аналітики ЛУН, пише 24 канал.
Ціни на двокімнатне житло зросли на 2% і становлять 102 тис. доларів, тоді як трикімнатні квартири зупинилися на позначці 150 тис. доларів, не змінившись у ціні за рік.
Експерти зазначають, що реальна вартість укладених угод значно нижча за стартові цінники у оголошеннях:
- 1-кімнатні: реальні продажі проходили за медіанною ціною 55,5 тис. $ (різниця з оголошеннями — 13 тис. $);
- 2-кімнатні: реальні угоди укладалися в середньому за 79,5 тис. $ (різниця — 22,5 тис. $);
- 3-кімнатні: реальна ціна продажу становила 98 тис. $ проти 150 тис. $ у пропозиціях (різниця — 52 тис. $);
- 4+ кімнатні: оголошення сягають 380 тис. $, тоді як купують таке житло в середньому за 247 тис. $ (розрив у 133 тис. $).
Крім того, на ринку зберігається суттєвий диспропорційний розрив залежно від району столиці. Зокрема, трикімнатна квартира у Деснянському районі (77 тис. $) коштує дешевше, ніж однокімнатна у Шевченківському (87 тис. $) чи Печерському (145 тис. $).
Рейтинг цін за районами Києва:
- Найдорожче житло традиційно пропонують у Печерському районі: 1-кімнатні — 145 тис. $, 2-кімнатні — 207 тис. $, 3-кімнатні — 335 тис. $. У Шевченківському районі ціни становлять 87 тис. $, 127 тис. $ та 210 тис. $ відповідно.
- Найдешевшим залишається Деснянський район: однокімнатні квартири тут коштують 43,7 тис. $, двокімнатні — 61,5 тис. $, а трикімнатні — 77 тис. $.
- Середній ціновий сегмент утримують Дніпровський (1-кімн. — 58 тис. $, 3-кімн. — 107 тис. $) та Оболонський і Солом’янський райони (3-кімн. — близько 120 тис. $).
Відомо, що Київрада докапіталізує «Київміськбуд» на 3 млрд грн для добудови житлових комплексів.